La Herculina Real Estate

Rentabiliza tu capital invirtiendo en el mercado inmobiliario de forma segura.

promoción herculina vigo

Filosofía de inversión

≫ Ofrecemos un modelo único de inversión, donde la rentabilidad del cliente prima sobre la del gestor.

≫ Tenemos mas de 25 años de experiencia en la búsqueda y ejecución de proyectos inmobiliarios.

Proceso de inversion y retorno al inversor

> Búsqueda selectiva de activos y análisis de rentabilidad

Estamos especializados en la adquisición de edificios antiguos para su rehabilitación integral, acometiendo en los últimos 10 años 55 proyectos inmobiliarios

> Estructuración de la operación y búsqueda del inversor

Contamos con partners financieros y inversores que recurrentemente han apostado por nuestros proyectos.

> Ejecución material con dirección propia

Disponemos de departamento propio de técnicos para el seguimiento continuo de la ejecución de los proyectos.

> Retorno preferente al Inversor

Garantizamos un retorno preferente al inversor fijo y variable antes de cualquier cobro de honorarios de gestión por parte del gestor.

> Remuneración al Gestor

No se aplican comisiones fijas sobre volume de inversion por parte del gestor. El gestor solo recibe su remuneración una vez pagada la remuneración preferente del inversor.

Coruña

Estructura de operación

Definimos un esquema de retribución para garantizar la implicación del gestor y maximizar la rentabilidad del inversor, frente a esquemas clásicos de comisiones fijas.

  1. Constitución de una S.L. por parte del gestor para la adquisición del inmueble.

  2. Adquisición del inmueble con:

    • Aportación dineraria del Inversor vía cuenta en participación

    • Financiación bancaria

  3. El inversor tiene derecho a recibir una retribución preferente:

    • Una retribución fija anual del 3%

    • Una retribución variable en función de resultados que se fijará previamente y que podrá oscilar entre un 70% y un 100% de la inversión según el proyecto.

  4. El gestor no cobra ningún tipo de honorarios fijos durante el proceso de inversión y solamente tendrá derecho a recibir una retribución variable, una vez que inversor haya recuperado su inversión, el retorno preferente fijo y variable.

  5. La remuneración para el gestor se pagará una vez pagada la remuneración preferente al inversor hasta un importe equivalente.

  6. Si hubiera un retorno mayor, se repartiría al 50% entre el inversor y el gestor.

Nuestras operaciones

Desde el año 2.015 hasta la actualidad, nos hemos especializado en la adquisición de edificios antiguos para su rehabilitación integral (con o sin ampliación de viviendas y/o elevación de alturas) así como la adquisición de edificaciones a punto de finalizar vandalizadas u okupadas (SAREB, ALTAMIRA, ALISEDA, HIPOGES,..), edificios para residencia de la tercera edad o uso hotelero o asimilado y, residualmente, algún solar estratégico para promoción de obra nueva, acometiendo en menos de 10 años 55 proyectos inmobiliarios:

Proyectos entregados (2.015 - 2.024)

30Proyectos

341Viviendas

Proyectos en curso (2.025)

10Proyectos

105Viviendas

Proyectos a la espera de licencia (inminente)

8Proyectos

68Viviendas

Proyectos en gestión (largo plazo)

7Proyectos

77Viviendas

Contacto para Inversores

Si estás interesado en invertir con nosotros, puedes contactarnos a través de:

Teléfono: +34 690 602 692

Email: info@obranuevacentro.com